嘉定金地嘉峯汇官方售楼处电线年楼盘最新动态！

  从区位板块来说，嘉定新城本身就拥有得天独厚的优势，作为五大新城距离市区近的新城，不仅仅可以更好享受市中心发展辐射，总实力更是拔得头筹！

  无论从GDP排名、产业规模、人口引入、城市发展等诸多维度，嘉定新城都引领着上海新城模式的发展趋势。远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店、约300米高未来塔（规划）、

  本次的项目——金地·嘉峯汇容积率2.0，车位比1：1.3，共1095套可售住宅，有5F叠拼&16层-18F高层产品。主推建筑面积约89-102㎡高层 、约160㎡叠加，联动价46000元/㎡。

  项目以公建化立面，大玻璃开窗，金属铝板以及金属格栅等，在打造时尚立面的同时，宛若城市镜面，迭新生活美学。项目配置酒店式住假体验，五重归家礼序，沉浸式景观庭院是归家的礼仪，

  酒店式风雨连廊，下雨天也能在室外观景。纵观五大新城，在轨交领域嘉定新城依然遥遥领先！作为五大新城中首个双轨交覆盖的板块，轨交11号线和在建的嘉闵线双线交汇！

  但不是所有楼盘都有幸拥有双轨，而金地·嘉峯汇恰恰就是与众不同的那一个！别人只是单轨、甚至没轨交，TA却处于两条轨交的交汇点上！

  项目附近是轨交11号线嘉定北站！另一个则是嘉闵线（在建）城北路站！而且两站均是始发首站，轨交通勤便利度十分出众！

  以11号线为例，项目所在的嘉定北站与嘉定新城站，仅仅几站之隔，交通十分便利，再加上嘉定北站为始发站，上车就有座位，也不用感受早高峰的“人挤人”，便利程度直接拉满！

  商业方面，出门就是约28万㎡嘉定日月光商场；没多远就有约28万㎡的罗宾森购物广场、约29万㎡的信业购物中心等，还有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等商业。

  最近楼市利好政策依然在不断落地，刚过完春节，购房者就迎来重大利好，房贷利率再次迎来下调，购房成本又降低了。并且这次LPR一次性降了25个BP确实不多见，让不少人开始兴奋起来了，以为楼市要开始起飞。

  可是笔者还是想给大家泼一盆冷水，因为降息就能让楼市有起色吗？若能的话，那么早两年楼市就起来了。看看现在开发商纷纷趴下，是因为利率吗？大家依然提不起买房的兴趣，是因为利率吗？

  在春节前，3天内高层就连续释放了3个重大利好，一个一天，可见有多么迫切！

  首先是1月24日，央行行长宣布降准，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

  然后是1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具备极其重大影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。

  最后是1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，指出加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设。

  三个重大利好，其中两个是释放大量资金进入市场，让地方尽快提出白名单，该放款的就放款，并且效率要提上去！不能磨磨唧唧，错过最佳的治疗时间。

  据新京报不完全统计，2024年1月30日至2月4日，11个省市发布首批房地产项目“白名单”，累计涉及1775个项目，总融资需求已超过3700亿元。另据了解，这些项目中84%属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。

  可见地方上效率也是非常之快，还有就是住建部把调控大权下放到地方，让各城市因城施策，对症下药。所以，下面的行动也是很快：

  这势头，就是要硬拉，硬拉也要先拉一个标杆出来，先把信心竖起来！可是仅仅有这些措施够吗？显然是不够的？怎么办？还得把大招放出来！

  要知道在2023年7月份的时候，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，并召开电视电话会议进行部署。

  此次提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，表明在我国集中有序进行城中村改造的大幕已经拉开。

  利好一：城中村改造能改善民生，让老百姓的居住环境变好，毕竟城中村脏乱差的情况都会存在，并且还有很多安全风险隐患，所以，改善居住条件迫在眉睫。

  利好二：城中村改造可以有效扩大内需。说到底还是大基建的那一套，提供工作岗位，拉动经济稳步的增长，改造不仅拆迁还有一些基础设置的改造升级，这都能激发相关产业的活力，比如建材、家居、装修等。

  利好三：城中村改造对经济稳步的增长有带动作用。城中村改造可以有效拉动社会资金，引入各项投资，带动经济发展，能给各行业的相关公司能够带来新的机遇。

  总之，棚户区拆迁是一件多种利好的事情，所以下面各个城市也是紧急跟进，发布城中村拆迁改造的标准和公告。

  预估接下来会有更多的城市公布城市城中村改造情况。或许拆迁暴富的日子又来了，那么这会影响2024年楼市走向吗？

  个人认为其实是看这一轮的拆迁改造会不会有较多的货币安置，如果是房屋安置占据主流的话，那么对房地产走向影响不会很大。因为大家的购房需求已经同步解决，市场的需求并不会因此暴涨。

  总之，新一轮的拆迁大潮肯定会和我们见面，具体会对楼市影响多少，就看下面各个城市在细节操作的时候如何正确地处理了。